契約・契約書作成– category –
契約書は「トラブルが起きてから」ではなく、「起きる前」に整えておくことで、その役割を果たします。
しかし実際には、「この内容で大丈夫なのか分からない」「テンプレートを使っても問題ないのか不安」といった状態のまま締結してしまうケースが少なくありません。
このカテゴリーでは、契約書の基本的な考え方から、条項ごとの注意点、よくあるトラブル事例、テンプレート利用のリスクなどを分かりやすく解説しています。
フリーランス・個人事業主の方をはじめ、初めて契約書を作成する方にも参考になる内容をまとめています。
当事務所では、実情に応じた契約書の作成・チェックを行っています。
「このままで大丈夫か不安」「一度きちんと整えておきたい」という方は、お気軽にご相談ください。
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著作権侵害と罰則について(刑事罰)
契約・契約書作成
著作権法に違反した場合、損害賠償請求となります。さらに刑事罰の対象となります。つまり犯罪行為となります。、 もっとも著作権法は故意犯のみを扱うためいわゆる過失犯処罰の対象外となります。 最近は、ネット上での著作権侵害となりどの国の法律が適... -
他主占有から自主占有へ
契約・契約書作成
行政書士試験、平成27年記述問題です。 「権原の性質上、占有者に所有の意思のない他主占有が、自主占有に変わる場合として2つの場合がある。民法の規定によると、ひとつは、他主占有者が自己に占有させた者に対して所有の意思があることを表示した場合... -
特別縁故者と相続〇×クイズ
契約・契約書作成
特別縁故者とは、亡くなった方(被相続人)と特別に親しい関係にあった人で、被相続人に法定相続人がいない場合において、相続財産の全部又は一部を取得することができる可能性がある人です。 特別に親しい関係とは、被相続人と生計を同じくしていた人や被... -
不法行為〇×クイズ
契約・契約書作成
さて、いきなりですが問題です。 AとBが請負契約によりBに建物を建築させてその所有者となり、その後Cに売却した。Cはこの建物をDに賃貸し、Dが建物を占有していたところ、この建物の建築の際におけるBの過失により生じた瑕疵により、その外壁の一部が剥離... -
すでに契約済みのものに追加事項がある場合
契約・契約書作成
契約書を作成し、その後、その契約書はそのままにして、しかし、追加事項がある場合又はその契約書の一か所だけを変えたい場合、これはどうすればよいか?という問題があります。 この場合、契約書をやり直すという選択肢もあるにはあります。しかし、それ... -
契約書の署名を偽造した場合、頼まれて署名した場合
契約・契約書作成
偽造した場合は偽造罪に問われる可能性がありますが、頼まれた場合はどうでしょうか? 基本的に契約書の署名は本人の意思を確認するということで必要なものですのでいくら本人がよいといっても代筆は認められないことの方が多いでしょう。 それでも代筆を... -
賃料の増減と借地借家法
契約・契約書作成
賃貸借契約を締結するということは、目的物を利用させてもらう代わりに賃料を支払う必要があります。 その時々の社会情勢によって賃料は増減することが望ましいですが、貸主と借主の間でその額について隔たりが生じてしまうことがあります。 賃借人「賃料... -
賃貸借と登記〇×クイズ
契約・契約書作成
さて、いきなりですが問題です。 今回の問題はとても簡単ですよ。 AさんとBさんはAさん所有の甲建物について賃貸借契約を締結しました。その際、「賃借権の登記をしない限り、賃借人は賃借権を第三者に対抗することができない」という特約を定めました。 ... -
契約書には何を書いても有効となるのか
契約・契約書作成
少し刺激的なタイトルですが、結論的にはNOです。ではなぜNOとなるのか。 基本的に、犯罪でないのであれば自由経済となりますので、当事者が納得していることであれば、それは有効となるのが契約です。 しかし、自由経済を逸脱するような、例えば、愛人契... -
著作権法の制定
契約・契約書作成
皆さんは、思想又は感情を創作的に表現したもの、をお持ちでしょうか? 例えば、作詞や作曲、絵画などをしてみたり描いてみたりしたことがあるかと思います。 それは著作権で保護される可能性があります。 ひと昔前は著作権という概念が薄く、平気で人の曲...