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さて、いきなりですが問題です。 今回の問題はとても簡単ですよ。 AさんとBさんはAさん所有の甲建物について賃貸借契約を締結しました。その際、「賃借権の登記をしない限り、賃借人は賃借権を第三者に対抗することができない」という特約を定めました。 ...

少し刺激的なタイトルですが、結論的にはNOです。ではなぜNOとなるのか。 基本的に、犯罪でないのであれば自由経済となりますので、当事者が納得していることであれば、それは有効となるのが契約です。 しかし、自由経済を逸脱するような、例えば、愛人契...

一世一代の大勝負。など言われることがあるでしょう。 人生に一度だけ訪れる大きな出来事、勝負事のときに使われる言葉かと思います。 一世一代の大勝負がいつ訪れるかわかりませんが、気持ち的には何か新たなことを始めようとしたときに訪れるような気が...

皆さんは、思想又は感情を創作的に表現したもの、をお持ちでしょうか？ 例えば、作詞や作曲、絵画などをしてみたり描いてみたりしたことがあるかと思います。 それは著作権で保護される可能性があります。 ひと昔前は著作権という概念が薄く、平気で人の曲...

高校生、大学生あたりになると電車で学校に通うという方が多くなるかと思います。 小学校、中学校でも私立に通うとなると電車で通学している人もいるでしょう。 どこかで毎日新幹線に乗って通学している人もいると聞いたことがあります。 学生が電車で学校...

今もあるでしょうか。宿題代行。ふとこれについて考えたときに、宿題代行や大学のレポートを有料で代わりに受ける、などのビジネスについてその有効性を検討してみたい。 まず宿題を教えるという行為、これはやり方を教える、答えを教える、どちらでもある...

２０２４年、今日で残すところ１６４日です。 特になんてことない日かもしれませんが、毎日どのようにお過ごしでしょうか？ １９４８年（昭和２３年）の７月２０日は、祝日法が施行された日となっています。 正式名称は、国民の祝日に関する法律、といいま...

今年の大河ドラマは「光る君へ」ですね。 紫式部を描いた大河ドラマですが、紫式部といえば、なんといっても「源氏物語」ですね。 そして源氏物語といえば、やはり「二千円札」ではないでしょうか。 弐千円札が発行されたのは、２０００年（平成１２年）７...

自由民主党が単独で政権を握り、社会党とその他で３分の１の議席数を占め、憲法改正など阻止していた、主に２大政党が議会で対立していた政治体制のことを５５年体制といいます。 これは１９５５年に成立した政治体制だったため、５５年体制といわれていま...

建物買取請求権とは、一言でいうと、土地の所有者にその土地を借りていた人が建てた建物を買い取ってもらう権利をいいます。 借地借家法第１３条に規定があります。 では、ここで問題です。 Aさんが居住用の建物を所有する目的で、Bさんから乙土地を借りま...