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個人間での約束事でも、後から「言った・言わない」のトラブルになることは珍しくありません。 例えば次のようなケースです。 知人にお金を貸した フリーランスとして仕事を受けた 個人間で物を売買した 業務を手伝ってもらうことになった このような場合...

契約書にサインを求められたとき、「内容はだいたい分かっているから」「急いでいるから」と、よく読まずに署名してしまうことがあります。しかし、契約書は一度締結すると強い拘束力を持つため、後から「知らなかった」「読んでいなかった」という理由だ...

契約や各種手続きの中で、「承諾書を提出してください」と求められることがあります。しかし、承諾書とは何を意味し、どのような場面で必要になるのか、そして提出してよいのか迷う方も少なくありません。 この記事では、承諾書の基本的な意味から、記載内...

4月1日は、日本において特別な意味を持つ日です。多くの企業では新年度が始まり、学校では新学期の準備が進みます。新入社員を迎える企業も多く、社会全体が「新しいスタート」の空気に包まれる日と言えるでしょう。 このような節目の日には、「これから何...

ビジネスや日常生活において契約書を交わす場面は多くあります。しかし、契約書をよく読んでみると「自分にとって不利なのではないか」と感じる内容が含まれていることもあります。 では、契約書が不利だった場合、どう対応すればよいのでしょうか。契約の...

法律はそれぞれ、社会の特定の問題を解決するために作られています。論文問題も多くの場合、その制度目的が衝突する場面を問うています。 したがって、各科目を次のように理解しておくと答案が書きやすくなります。 憲法 「国家権力をコントロールする法律...

司法試験・予備試験・法科大学院試験などでは、論文式試験が重要な位置を占めています。論文では、単に条文や判例を知っているだけではなく、問題をどの角度から分析するかが問われます。 本記事では、主要な法律科目について、論文問題を解く際の基本的な...

不動産広告や投資用物件の紹介で、次のような表記を見たことがある方も多いのではないでしょうか。 「オーナーチェンジ物件」 これは、不動産投資の分野では非常によく使われる言葉です。しかし、 普通の不動産売買と何が違うのか 賃貸借契約はどうなるの...

賃貸物件では、建物の所有者が途中で変わることは珍しくありません。例えば次のようなケースです。 アパートが売却された 投資用マンションの所有者が変わった 競売で建物の所有者が変わった このような場合、入居者からすると次の疑問が生じます。 家主は...

賃貸借契約は、長期間にわたって継続する契約です。そのため契約期間中に、当事者が変わるという場面が実務上少なくありません。 例えば次のようなケースです。 建物が売却された 相続により所有者が変わった 借主が法人化した 借主が別会社に事業譲渡した...