「ブログ」の記事一覧

契約を締結した場合、その契約内容に当事者は拘束されます。 その拘束から解放される手段として、契約の解除があります。 一般的な契約の解除の規定は民法第５４０条です。 １　契約又は法律の規定により当事者の一方が解除権を有する […]

抵当権の効力が及ぶ範囲について、民法第３７０条は以下のように規定しています。 抵当権は、抵当地の上に存する建物を除き、その目的である不動産（以下「抵当不動産」という。）に付加して一体となっている物に及ぶ。ただし、設定行為 […]

抵当権の被担保債権の範囲に関する規定として、民法第３７５条があります。 第375条【抵当権の被担保債権の範囲】 １　抵当権者は、利息その他の定期金を請求する権利を有するときは、その満期となった最後の2年分についてのみ、そ […]

私権とは私法関係における権利の総称です。 私法とは私人間において適用される法律のことです。 典型例として民法があげられます。 では私権とは具体的にどんなものがあるのでしょうか。 まずは、①内容による分類です。 A：財産権 […]

法律行為とは人の意思表示に基づいて法律効果（権利義務の発生、変更、消滅）を発生させる行為をいいます。 法律行為は意思表示の内容によって、契約、単独行為、合同行為に分類されます。 契約は双方向の意思表示があり、単独行為は一 […]

建築物と工作物の違いは何でしょう？ 建築物とは、土地に定着する工作物のうち、屋根及び柱もしくは壁を有するもの（これに類する構造のものを含む。）、これに附属する門もしくは塀、観覧のための工作物または地下もしくは高架の工作物 […]

新しい生活を送るために家を借りよう。 家を借りるための契約は賃貸借契約となります。 家に住ませてもらって、その対価として賃料を支払います。 さて、民法の世界では「売買は、賃貸借を破る」という言葉があります。 せっかく賃貸 […]