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民法第５４５条には解除の効果について規定をしています。 第545条【解除の効果】①　当事者の一方がその解除権を行使したときは、各当事者は、その相手方を原状に復させる義務を負う。ただし、第三者の権利を害することはできない。②　前項本文の場合にお...

印鑑押さないと契約書の効力がない。というおはなしをお聞きになったことはありますでしょうか？ 場合によってはそうかもしれません。㊞と書いていてその契約書の趣旨として印鑑が必須と考えられる場合、それは、印鑑は必要なのだと思います。 そうでもな...

違法行為を契約書に記載したらどうなるのでしょうか？一度は考えたことがあるかもしれません。ご自身のビジネスで契約書が必要で、ご自身でネットで見つけたひな形を参考に作っているとき、例えば、 ・一度納品したら何があっても一切責任を負わないとした...

契約が成立するための要件は何でしょう？ 申込の意思表示と承諾の意思表示の合致です。 すなわち合意をしたことが契約の成立要件です（民法第５２２条第１項）。 合意がなされなければ契約は成立しないことになります。 契約が成立するとその内容に当事者...

住居侵入罪（刑法130条）という犯罪の構成要件は、そもそもこの罪が何を守ったものなのかという点から考えますとわかりやすいです。 住居侵入罪は住居に誰を立ち入らせるかと自由に対する侵害と言われています。 ということは例え知り合いであっても例え、...

不動産登記には公示力はあるが、公信力は認められてない。ということをどこかで聞いたことがあるのではないでしょうか？ ①公示力 公示力とは、今誰に権利があるのか目に見えるような形にするための制度（公示の原則）です。つまり、物権変動（物権の発生、...

①AさんがBさんに言いました。「甲土地を１０００万円で売ってください」すると、Bさんは「いいですよ」と返答しました。 これで契約は成立するでしょうか？ 正解は、「成立します」。 契約は原則として「意思表示の合致」によって成立します（民法第５２２...

行政書士試験、平成２７年記述問題です。 「権原の性質上、占有者に所有の意思のない他主占有が、自主占有に変わる場合として2つの場合がある。民法の規定によると、ひとつは、他主占有者が自己に占有させた者に対して所有の意思があることを表示した場合...

特別縁故者とは、亡くなった方（被相続人）と特別に親しい関係にあった人で、被相続人に法定相続人がいない場合において、相続財産の全部又は一部を取得することができる可能性がある人です。 特別に親しい関係とは、被相続人と生計を同じくしていた人や被...

暑い夏の日、飲みたくなるのは炭酸飲料かもしれません。 自販機を見つけるついつい買ってしまいます。 小銭を預けるにも手数料がかかったりすることから、小銭の行き場に困った際には自販機で消費してしまう。ICカードで決済する人もいらっしゃるかと思い...