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承諾書とは?意義・内容・求められる場面・提出すべきかの判断基準を解説
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契約や各種手続きの中で、「承諾書を提出してください」と求められることがあります。しかし、承諾書とは何を意味し、どのような場面で必要になるのか、そして提出してよいのか迷う方も少なくありません。 この記事では、承諾書の基本的な意味から、記載内...4月1日、新しいスタートの日に考える「契約」と「約束」
契約・契約書
4月1日は、日本において特別な意味を持つ日です。多くの企業では新年度が始まり、学校では新学期の準備が進みます。新入社員を迎える企業も多く、社会全体が「新しいスタート」の空気に包まれる日と言えるでしょう。 このような節目の日には、「これから何...契約書が不利だったらどうする?契約前・契約後にできる対応を解説
契約・契約書
ビジネスや日常生活において契約書を交わす場面は多くあります。しかし、契約書をよく読んでみると「自分にとって不利なのではないか」と感じる内容が含まれていることもあります。 では、契約書が不利だった場合、どう対応すればよいのでしょうか。契約の...法律を「存在目的」から見る論文思考法
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法律はそれぞれ、社会の特定の問題を解決するために作られています。論文問題も多くの場合、その制度目的が衝突する場面を問うています。 したがって、各科目を次のように理解しておくと答案が書きやすくなります。 憲法 「国家権力をコントロールする法律...法律論文を書くときの視点(憲法・民法・刑法・行政法など)
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司法試験・予備試験・法科大学院試験などでは、論文式試験が重要な位置を占めています。論文では、単に条文や判例を知っているだけではなく、問題をどの角度から分析するかが問われます。 本記事では、主要な法律科目について、論文問題を解く際の基本的な...オーナーチェンジ物件とは何か―不動産投資でよく聞く仕組みをわかりやすく解説―
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不動産広告や投資用物件の紹介で、次のような表記を見たことがある方も多いのではないでしょうか。 「オーナーチェンジ物件」 これは、不動産投資の分野では非常によく使われる言葉です。しかし、 普通の不動産売買と何が違うのか 賃貸借契約はどうなるの...建物を売却すると賃貸人は自動的に変わるのか―賃貸借契約はどうなるのかをわかりやすく解説―
契約・契約書
賃貸物件では、建物の所有者が途中で変わることは珍しくありません。例えば次のようなケースです。 アパートが売却された 投資用マンションの所有者が変わった 競売で建物の所有者が変わった このような場合、入居者からすると次の疑問が生じます。 家主は...賃貸借契約における当事者の交代―賃貸人の交代・賃借人の交代はどこまで認められるのか―
契約・契約書
賃貸借契約は、長期間にわたって継続する契約です。そのため契約期間中に、当事者が変わるという場面が実務上少なくありません。 例えば次のようなケースです。 建物が売却された 相続により所有者が変わった 借主が法人化した 借主が別会社に事業譲渡した...グッドサマリタンとは何か?― 善意で人を助けた人は守られるのか
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街中で倒れている人を助けた。事故現場で応急処置をした。飛行機内で急病人に対応した。 こうした「善意の救助行為」を法律はどう扱うのでしょうか。 その議論の中心にあるのが、グッドサマリタン(Good Samaritan)という考え方です。 1.グッドサマリタ...機内で「お医者様はいらっしゃいませんか?」は事務管理になるのか?
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飛行機が離陸後、機内で急病人が出る。客室乗務員がアナウンスする。 「お医者様はいらっしゃいませんか?」 この場面、法律的にはどう整理されるのでしょうか。民法の「事務管理」にあたるのでしょうか。 今回はこのテーマを、実務目線でわかりやすく解説...
