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契約書に違約金を設定することがあります。例えば、相手が契約違反を犯し、結果こちら側に損害が発生した場合（因果関係ありのケース）かつ、わざとの場合、これは不法行為以前の債務不履行として処理し、損害賠償請求をします。 こういったケースではなく...

最後にその他についてみていきましょう。 ①借地権の存続期間を更新後に建物が滅失してしまった場合（法第８条）ア）存続期間中借地権の存続期間中に建物が滅失したとしても借地権は消滅しません。 イ）更新後借地権の存続期間更新後、建物が滅失した場合は...

借地借家法についてもうマスターしている人もいるかもしれませんが、もう少しだけお付き合いください。 本日は建物買取請求権と造作物買取請求権です。 ①建物買取請求権（法第１３条、第１４条）借地権の存続期間が満了する際に建物があった場合、借地人と...

借地借家法が適用された場合の存続期間、更新についてこれまで見てきましたが、今回は不動産賃借権の対抗力についてみていきたいと思います。 民法第６０５条には、不動産賃貸借の対抗力について以下の規定があります。「不動産の賃貸借は、これを登記した...

アートメイクとは、肌のごく浅い部分に専用の針で色素を入れていく施術のことです。タトゥーとは厳密には違うのですが両者はかなり区別がつきずらいです。 さて、このアートメイクですが、厚労省から以下の通達が出ています。 医療の一環として医師・看護...

前回は、借地権の存続期間と更新についてみてきましたが、本日は建物賃借権についてみていきます。 建物賃借権については、存続期間についての法定期間は定められていませんので自由に設定することができます（法第２６条第１項）。ただし、１年未満の期間...

借地借家法が適用された場合、借地権の存続期間は３０年とされています（法第３条）。 ①期間を定めなかった場合、３０年②３０年より長い期間を定めた場合、契約で決めた期間③３０年より短い期間を定めた場合、３０年 その期間内に借地上の建物が滅失してし...

借地借家法が適用されるとどうなるのでしょうか。 ①存続期間ア）借地権借地権の存続期間は、最低で三十年となります。ただし、契約でこれより長い期間を定めたときは、その期間となります（法第3条）。 イ）建物賃借権1年未満の期間を定めると、期間の定め...

借地借家法を勉強すると、借地権という言葉がよく出てきます。 これについては、借地借家法第２条第１項第１号に定義がおかれています。「建物の所有を目的とする地上権又は土地の賃借権をいう」 すなわち、借地借家法でいう借地権は、①建物所有を目的とす...

貸主がある物を借主に利用させることを約し、借主が貸主に対して賃料を支払い、利用させてもらった物を契約が終了したときに返還することを約する契約を賃貸借契約といいます。車を借りたり、家を借りたりするのが典型的な例です。 民法にも規定がなされて...