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司法試験・予備試験・法科大学院試験などでは、論文式試験が重要な位置を占めています。論文では、単に条文や判例を知っているだけではなく、問題をどの角度から分析するかが問われます。 本記事では、主要な法律科目について、論文問題を解く際の基本的な...

不動産広告や投資用物件の紹介で、次のような表記を見たことがある方も多いのではないでしょうか。 「オーナーチェンジ物件」 これは、不動産投資の分野では非常によく使われる言葉です。しかし、 普通の不動産売買と何が違うのか 賃貸借契約はどうなるの...

賃貸物件では、建物の所有者が途中で変わることは珍しくありません。例えば次のようなケースです。 アパートが売却された 投資用マンションの所有者が変わった 競売で建物の所有者が変わった このような場合、入居者からすると次の疑問が生じます。 家主は...

賃貸借契約は、長期間にわたって継続する契約です。そのため契約期間中に、当事者が変わるという場面が実務上少なくありません。 例えば次のようなケースです。 建物が売却された 相続により所有者が変わった 借主が法人化した 借主が別会社に事業譲渡した...

街中で倒れている人を助けた。事故現場で応急処置をした。飛行機内で急病人に対応した。 こうした「善意の救助行為」を法律はどう扱うのでしょうか。 その議論の中心にあるのが、グッドサマリタン（Good Samaritan）という考え方です。 1．グッドサマリタ...

飛行機が離陸後、機内で急病人が出る。客室乗務員がアナウンスする。 「お医者様はいらっしゃいませんか？」 この場面、法律的にはどう整理されるのでしょうか。民法の「事務管理」にあたるのでしょうか。 今回はこのテーマを、実務目線でわかりやすく解説...

民法には、「契約をしていないのに、他人のために行動した場合」を想定したルールがあります。それが 事務管理（じむかんり） です。 日常ではあまり意識されませんが、実務では意外と重要な概念です。今回は、事務管理の意味・要件・具体例・注意点までを...

源氏といえば八幡神。祖神は 応神天皇 とされ、武家政権の精神的支柱となりました。 一方で、「多田神社」という名前を耳にすることがあります。これは源氏とどう関係するのか。そして、なぜ八幡神社のように全国へ広がらなかったのか。 歴史構造から整理...

源氏といえば八幡神。その祖神は 応神天皇 です。 では、ライバルである平氏はどうだったのでしょうか。また、武家の頂点に立った「将軍」は自ら神になることができたのでしょうか。 宗教と権力の関係から整理します。 Ⅰ．平氏が八幡を中心にしなかった理...

武士の時代を切り開いた源氏。その氏神は「八幡神」、すなわち 応神天皇 です。 しかし、源氏は清和天皇の子孫。ならばなぜ 清和天皇 を祀らなかったのか。あるいは初代の 神武天皇 ではいけなかったのか。 そこには、血統だけでは説明できない「宗教と政...