借地借家法が適用されるとどうなるのでしょうか。

①存続期間
ア）借地権
借地権の存続期間は、最低で三十年となります。ただし、契約でこれより長い期間を定めたときは、その期間となります（法第3条）。

イ）建物賃借権
1年未満の期間を定めると、期間の定めがない賃貸借になります（法第29条第1項）

②更新後の存続期間
ア）借地権
　A）合意更新：初回20年以上、2回目以降は10年以上。契約でこれにより長い期間を定めた時はその期間（法第4条）
　B）更新請求：初回20年、2回目以降は10年（法第5条第1項、法第4条）
　C）使用継続更新：初回20年、2回目以降は10年（法第5条第2項、法第4条）
　D）再築更新：20年（法第7条第1項）

イ）建物賃借権
　期間の定めがある場合、更新時、特約がない限り「期間の定めがない賃貸借」となります（法第26条第1項）。

大野