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契約を締結した場合、その契約内容に当事者は拘束されます。 その拘束から解放される手段として、契約の解除があります。 一般的な契約の解除の規定は民法第５４０条です。 １　契約又は法律の規定により当事者の一方が解除権を有するときは、その解除は、...

抵当権の効力が及ぶ範囲について、民法第３７０条は以下のように規定しています。 抵当権は、抵当地の上に存する建物を除き、その目的である不動産（以下「抵当不動産」という。）に付加して一体となっている物に及ぶ。ただし、設定行為に別段の定めがある...

抵当権の被担保債権の範囲に関する規定として、民法第３７５条があります。 第375条【抵当権の被担保債権の範囲】 １　抵当権者は、利息その他の定期金を請求する権利を有するときは、その満期となった最後の2年分についてのみ、その抵当権を行使すること...

誰かに書類、手紙を出す時に使うのは現代ではメールでしょうか。 メールもありますが現物のやり取りをする場合には郵便を使うこともあるでしょう。 相手へ物を送る際、必要となるのが宛先です。具体的には郵便番号や住所です。 現在では当たり前になってい...

今日は６月３０日です。 ２０２４年１月１日になったのはつい最近のように感じますが、もうあっという間に１２か月のうちの半分が過ぎようとしています。 残りあと半年です。 半分が終了したということでハーフタイムとでも行きましょうか。 とはいいつつ...

今や世界に影響を与える企業の一つに成長したapple社。 その主力商品といえば、iPhoneでしょう。 新機種が発売になればニュースになり、昔はアップルストアに長蛇の列ができていました。 少し前までスマホ主要キャリアではソフトバンクのみが利用できてい...

私権とは私法関係における権利の総称です。 私法とは私人間において適用される法律のことです。 典型例として民法があげられます。 では私権とは具体的にどんなものがあるのでしょうか。 まずは、①内容による分類です。 A：財産権経済的価値のある財産的利...

法律行為とは人の意思表示に基づいて法律効果（権利義務の発生、変更、消滅）を発生させる行為をいいます。 法律行為は意思表示の内容によって、契約、単独行為、合同行為に分類されます。 契約は双方向の意思表示があり、単独行為は一方向の意思表示とな...

建築物と工作物の違いは何でしょう？ 建築物とは、土地に定着する工作物のうち、屋根及び柱もしくは壁を有するもの（これに類する構造のものを含む。）、これに附属する門もしくは塀、観覧のための工作物または地下もしくは高架の工作物内に設ける事務所、...

新しい生活を送るために家を借りよう。 家を借りるための契約は賃貸借契約となります。 家に住ませてもらって、その対価として賃料を支払います。 さて、民法の世界では「売買は、賃貸借を破る」という言葉があります。 せっかく賃貸借契約を締結し、生活...