民法の考え方シリーズ（177条の第三者）
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民法177条は重要な条文の一つです。相対立する2者間で不動産について権利主張をする場面では登記をしている方がもう一方に優先するとする規定です。 177条の「第三者」は当事者もしくはその包括承継人に当たらない者で登記の欠缺 […]
「民法の考え方」の記事一覧
民法の考え方シリーズ（時効完成後の債務承認）
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債権の消滅時効が完成した場合、時効が完成したということを債権者に通知する行為を援用と言います。 時効制度はこの援用という行為をしなければ時効の主張をすることができません。 また債務があるということを認める行為を承認と言い […]
民法の考え方シリーズ（不動産賃借権の時効取得）
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不動産賃借権が163条の所有権以外の財産権にあたるとして時効取得できるか。 不動産賃借権は債権であるが、物の使用収益を内容としており永続した事実状態を観念できる。 もっとも、権利者の時効中断の機会を確保する観点から、➀目 […]
民法の考え方シリーズ（親権者による代理権の濫用）
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未成年者の行為は原則として単独では行えず、必ず法定代理人による同意または後からの承諾（追認）が必要となるからです。このとき親がその親権者である地位を濫用して未成年者、つまり我が子に不利な契約をした場合、利益相反行為として […]
民法の考え方シリーズ（不法行為の考え方）
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不法行為とは相手の命を奪う、殴るなどの生命身体に対する攻撃や名誉を害する発言、相手のものを壊したり奪ったりする財産侵害まで、人に対する何らかの侵害行為をした場合、損害賠償請求をされるというものです。 民法709条がメイン […]
民法の考え方シリーズ（第三者の錯誤取消しの主張）
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第三者は錯誤取り消しを主張できるか。錯誤取り消しの主張適格があるかという問題があります。 錯誤の主張は当事者保護のものであり、第三者はこれが出来ないのが原則です。しかし、例えば、錯誤の主張ができる人に対してお金を貸してい […]
民法の考え方シリーズ（96条3項の第三者と登記の有無）
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仮に第三者が善意無過失であった場合、権利主張をするのに不動産登記をする必要があるのでしょうか？ 二人の人間が出てきていて両者とも権利主張をする場面ですので登記が必要なようにも思えます。 しかし、96条3項の第三者は承継取 […]
民法の考え方シリーズ（94条2項類推適用）
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ある不動産の所有者が他人名義の登記がされているのを知りながら、放置していた場合、この放置されている不動産をその他人が善意の第三者に売り渡した場合、この譲渡は有効となり第三者は所有権を主張できるかという問題があります。通謀 […]
民法の考え方シリーズ（虚偽表示と二重譲渡の関係）
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94条2項では通謀虚偽表示があった場合に、善意の第三者に対抗することができないとあります。 では、以下の場合はどういう処理になるのでしょうか。 Aが所有する建物をBと通謀しB名義に登記をしたとします。BはこれをCに譲渡す […]
民法の考え方シリーズ（制限行為能力者の詐術）
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制限行為能力者が、みずからが制限行為能力者であることを黙秘している場合にも民法21条の詐術にあたるかというお話があります。 制限行為能力者といいますのは、未成年、成年被後見人、成年被保佐人、補助人の言います。この方々は判 […]